Poslovne vijesti - Hrvatska

Tražena cijena stanova i kuća rasla u 2025

Analiza oglasa objavljenih na tom portalu pokazala je da prodavatelji i dalje podižu tražene cijene, no u pet županija registriran je i blagi pad cijena kvadrata stana: Bjelovarsko-bilogorskoj i Vukovarsko-srijemskoj za po dva posto, Dubrovačko-neretvanskoj za 1,06 posto, Istarskoj za 0,88 posto i Šibensko-kninskoj županiji za 0,31 posto.

S druge strane, pet županija lani je zabilježilo rast traženih cijena za stanove veći od deset posto, a sa skokom od 33,1 posto prednjačila je Sisačko-moslavačka županija, u kojoj je prosječna tražena cijena kvadrata iznosila 1913 eura.

Tražene cijene u Gradu Zagrebu skočile su za 14,9 posto, Karlovačkoj županiji za 17,9 posto, Brodsko-posavskoj za 13,6 posto, te Krapinsko-zagorskoj županiji za 19,15 posto.

U čak osam županija, pokazala je analiza, prodavatelji stanova tražili su za svoje stanove više od 3000 eura, a najviše u Splitsko-dalmatinskoj županiji, u prosjeku čak 4182 eura. Drugo mjesto najviših traženih cijena po kvadratu zauzima Dubrovačko-neretvanska županija s 3834 eura, slijedi Primorsko-goranska županija s 3789 eura, Zadarska s 3674 eura, Grad Zagreb s 3698 eura, Istarska županija s 3607 eura, Ličko-senjska s 3406 eura, te Šibensko-kninska s 3397 eura.

S druge strane, šest županija zabilježilo je prosjek traženih cijena po kvadratu stana manji od 2000 eura, pri čemu je najmanja tražena cijena registrirana u Vukovarsko-srijemskoj županiji, 1315 eura po kvadratu. Slijedi Požeško-slavonska s prosječno traženih 1385 eura, Bjelovarsko-bilogorska s 1572 eura, Virovitičko-podravska županija s 1631 eurom, već spomenuta Sisačko-moslavačka te Brodsko-posavska županija, s 1979 eura.

Cijene stanova u većim gradovima

Kada je riječ o većim gradovima, nijedan nije zabilježio pad traženih cijena kvadrata stana, dok je najveći skok zabilježen u Vinkovcima, za 34,7 posto, na 1909 eura, a slijede Sisak s 33,9 posto, na 1960 eura, te Virovitica s 29,1 posto, na 2236 eura.

Prosječne tražene cijene u Splitu skočile su za 13,85 posto, na 5183 eura, u Osijeku prosječni rast je iznosio 17,54 posto, uz cijenu kvadrata od 2465 eura, a rast su zabilježile i Pula i Rijeka, u kojima se za kvadrat tražilo 3283 odnosno 3319 eura. Rekorder po cijeni kvadrata je Dubrovnik, sa 6126 eura, što je devet posto više nego u 2024. godini.

Tražena cijena za kvadrat kuće u Dubrovniku i Splitu premašuje pet tisuća eura

Prodavatelji kuća u prošloj godini su u Hrvatskoj u prosjeku tražili 2696 eura za kvadrat, što je rast od 4,42 posto u odnosu na godinu ranije.

Rast traženih cijena po kvadratu kuće veći od deset posto registriran je u četiri županije: Osječko-baranjskoj za 14,7 posto, Zagrebačkoj za 14,4 posto, Gradu Zagrebu za 10,2 posto i Šibensko-kninskoj županiji za 10,2 posto. S druge strane, pad traženih cijena za kvadrat kuće zabilježen je u dvije županije: Virovitičko-podravskoj za 6,56 posto i Bjelovarsko-bilogorskoj za 0,73 posto.

Nadalje, iz Njuškala su izračunali, u četiri županije tražene cijene za kvadrat kuće prelaze iznos od 3000 eura, pa tako u Dubrovačko-neretvanskoj iznosi 3095 eura, Istarskoj 3180 eura, Šibensko-kninskoj 3111 eura, i Splitsko-dalmatinskoj 3470 eura.

U sedam županija, pak, lani se tražilo manje od 1000 eura po kvadratu kuće: u Brodsko-posavskoj 960 eura, Koprivničko-križevačkoj 918 eura, Sisačko-moslavačkoj 890 eura, Virovitičko-podravskoj 860 eura, Bjelovarsko-bilogorskoj 813 eura, Vukovarsko-srijemskoj 804 eura, a u Požeško-slavonskoj županiji 795 eura po kvadratu.

Kretanje cijena kuća u gradovima

U Zagrebu je tražena cijena za kvadrat kuće narasla 10,2 posto u odnosu na godinu prije, pa su tako prodavatelji u prosjeku tražili 2041 euro. Od ostalih gradova, tražene cijene za kvadrat kuće najviše su porasle u Zadru, za 23,8 posto, na 3223 eura. Idući grad s najvećim rastom prosjeka traženih cijena je Samobor, s 23,6 posto, na 1980 eura. Slijedi Sisak sa skokom od 20,6 posto, na prosječno traženih 1072 eura, pa Zaprešić s 19,8 posto, na 1705 eura.

Split je zabilježio rast traženih cijena po kvadratu kuće za 8,8 posto, na vrtoglavih 5107 eura. No i u kategoriji kuća po traženoj cijeni za kvadrat prednjači Dubrovnik, s 5758 eura, šest posto više nego godinu ranije. Od ostalih gradova, za kvadrat kuće primjerice u Osijeku prošle godine se prosječno tražilo 1399 eura, za kuću u Puli 2766 eura, a u Rijeci 2232 eura, pokazala je analiza Njuškala.